Arco Pintado
- Hotel 4★ · 116 UA
- 108 Frações
- Business Apartments
- Healthcare SPA
- Coworking
- Padel
- MetroBus
- Fotovoltaico
Uma antiga fábrica de baterias. Uma nova centralidade urbana.
Descubra uma oportunidade ímpar de investimento imobiliário que irá redefinir a entrada da histórica cidade de Coimbra. Estrategicamente posicionado no novo nó intermodal, o FACTORY I Empreendimento ARCO PINTADO é um projeto de grande escala perfeitamente enquadrado no recente Plano Urbano da cidade.
Nascido da reabilitação de uma antiga fábrica de baterias e da construção de nova edificação na colina, este projeto une a histórica rua do Arco Pintado a uma visão contemporânea, dinâmica e sustentável.
Oportunidade Exclusiva para Capital de Investimento e para Fundos Imobiliários
O Ativo · Mixed-Use
Um Ecossistema Urbano de Elevado Potencial
Com uma área de construção acima do solo até 16.800 m², o projeto foi estruturado sob um modelo mixed-use, garantindo a diversificação de risco e múltiplos eixos de rentabilização para portefólios institucionais.
Hotel & SPA + Restaurante
Infraestrutura moderna e versátil com 116 unidades de alojamento, área de restauração, SPA e atividades de relaxamento, zonas de lazer e espaço de eventos. A distribuição estratégica dos espaços permite maximizar a rentabilidade do negócio.
- unidades de alojamento
- 116
- categoria hoteleira
- 4★
- área total
- 5 361 m²
- lugares privativos
- 160
Business Apartments
Alojamento moderno e funcional para profissionais, executivos e estadias de curta e média duração. Apartamentos totalmente equipados, pensados para o mercado corporativo e uma ocupação consistente.
- apartamentos T1
- 12
- área total
- 1 340 m²
- alojamento
- 730 m²
- comércio & serviços
- 395 m²
Habitação Multifamiliar
Frações T1, T2 e T3 destinadas ao mercado ou à exploração para arrendamento de longa duração, incluindo habitação de arrendamento acessível. Estabilidade na procura e receitas consistentes a médio e longo prazo.
- frações T1 / T2
- 57
- arrendamento acessível
- 39
- área habitacional
- 8 156 m²
- lugares de estacionamento
- 135
Lazer & Bem-estar
Infraestruturas âncora para residentes, hóspedes e visitantes: Healthcare SPA, Ginásio, Piscina Interior, Campo de Padel, Restaurante, Cafetaria, Bar e Esplanada, envolvidos por amplas áreas verdes.
- espaços verdes
- 11 105 m²
- healthcare SPA
- 439 m²
- cafetaria
- 160 m²
- piscina · ginásio
- Padel
Comércio & Serviços
Pólo corporativo e de retalho com espaços para serviços e escritórios, lojas de pequeno comércio e áreas dedicadas a Coworking e Encontros Empresariais, em resposta às necessidades do quotidiano.
- escritórios
- 7
- espaços comerciais
- 3
- área total
- 1 453 m²
- lugares de estacionamento
- 50
Hotel & SPA + Restaurante
Localização e Critérios ESG
Mobilidade de Excelência e Forte Compromisso Sustentável
15′min
Localização Estratégica
A apenas 15 minutos do centro da cidade e dos Polos Universitários, Centros Hospitalares.
BusMetro
Mobilidade Verde
Integração perfeita na rede de transportes através de meios de locomoção privados, vias pedonais e ligação direta às novas linhas do MetroBus.
11km²
Integração Paisagística
O empreendimento é envolvido por amplas áreas verdes que se estendem da colina e transbordam até ao Choupal conforme Plano de Pormenor aprovado pela autarquia (Plano Busquets), promovendo o bem-estar dos utilizadores e residentes.
PVsolar
Sustentabilidade Energética
Os espaços de estacionamento contam com sombreamento proporcionado por painéis solares fotovoltaicos, reforçando a proposta de valor para uma cidade de Coimbra cada vez mais sustentável e cumprindo com os exigentes critérios ESG.
Quem somos · REI&F
Transformamos o potencial de hoje no valor sólido de amanhã.
Visão e Oportunidade
Analisamos o mercado de forma rigorosa para identificar ativos subaproveitados, obsoletos ou com forte potencial de crescimento e valorização.
Reabilitação e Desenvolvimento
Damos uma nova vida aos espaços, melhorando a infraestrutura, a sustentabilidade e a atratividade comercial de cada imóvel.
Gestão Estratégica
Reposicionamos cada ativo no mercado, garantindo aumento do valor patrimonial e otimização da rentabilidade e liquidez.
Investimento Reservado a Parceiros de Capital
Devido à escala, localização e maturidade urbanística deste projeto, abrimos um canal de contacto direto direcionado a family offices, fundos de investimento e investidores institucionais que procuram ativos estruturantes com forte potencial de yield e valorização a longo prazo.
Manifeste o seu interesse para solicitar dados complementares e oportunidades para a estruturação do investimento.
Pedido enviado
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